Ремонт окон ПИК

Окна в новостройках — это всегда лотерея. С одной стороны, используются современные стеклопакеты, но с другой — массовая установка и экономия на мелочах часто приводят к проблемам, которые новоселы обнаруживают уже после заселения. Не стоит мириться с дискомфортом: вот четкие признаки, что ваши окна нуждаются в ремонте или срочной доработке.

Момент приемки квартиры. «Тревожные звоночки». 
Ремонт лучше всего начинать до подписания акта приемки. Тщательно проверьте окна на следующие дефекты:

• Сквозняк «по пояс». Поднесите руку или зажигалку к месту притвора створки к раме. Если вы чувствуете заметный поток холодного воздуха или пламя колышется, — это брак. Знаменитый «приточный клапан» в виде прорези в уплотнителе не должен создавать сквозняк, на котором можно замерзнуть.
• Конденсат и наледь внутри стеклопакета. Запотевание между стеклами — это не вопрос проветривания, а заводской брак. Такой стеклопакет подлежит бесплатной замене по гарантии, так как его герметичность нарушена.
• Видимые перекосы и дефекты. Створка должна открываться и закрываться без усилий. Если она затирает о раму, а сама рама стоит криво — это прямое основание для составления дефектного акта.

Что делать? Все эти недостатки — гарантийный случай. Добивайтесь, чтобы застройщик не устранил эти замечания.

2. Первая зима: Главный стресс-тест
Если на этапе приемки все казалось терпимым, то настоящая проверка наступает с первыми морозами.

• Холодно, несмотря на отопление. Вы чувствуете, что от окна веет холодом, а на подоконнике и откосах скапливается конденсат или даже появляется грибок. Это верный признак некачественного монтажного шва или недостаточной толщины стеклопакета.
• Обледенение внутренней стороны рамы. Если на пластике изнутри квартиры образуется наледь — система окна не справляется с теплосбережением. Частая причина — мостик холода в зоне прилегания стеклопакета к раме или плохой монтаж.

Что делать? Срочно вызывать специалиста для диагностики тепловизором. Он точно покажет места утечек тепла. С этими данными можно снова обращаться к застройщику по гарантии или планировать самостоятельный ремонт: утепление откосов, замену уплотнителей или всего окна.

3. Когда функционала недостаточно для жизни
Иногда окна технически исправны, но неудобны в повседневном использовании. Это не брак, а особенность комплектации.

• Невозможно проветрить. Отсутствие поворотно-откидного механизма — бич многих ЖК. Постоянное распахивание окна зимой приводит к резкому охлаждению комнаты и перерасходу энергии.
• Окно не держит открытое положение. В базовой комплектации часто не предусмотрены ограничители открывания (гребенки). Это небезопасно, если в доме есть дети или домашние животные.
• Нет защиты от насекомых- москитных сеток.

Что делать? Это не ремонт, а апгрейд (модернизация). Мастер может доработать фурнитуру, установив механизм микропроветривания и гребенку, установит москитные сетки. Это недорогая и очень эффективная мера для повышения комфорта.

4. Выход из строя фурнитуры
Ресурс недорогой фурнитуры (часто турецкой) ограничен.

• Створка провисает, туго открывается. Если окно начало заедать, его нужно не толкать сильнее, а срочно регулировать. Иначе можно дождаться полного выхода из строя.
• Ручка разболталась или не поворачивается. Это одна из самых частых поломок, которая решается ее заменой за 10 минут.

Что делать? Регулировка и замена ручки — самые простые и недорогие виды ремонта. Их можно выполнить силами любого оконного мастера.

Итог: Ждать или действовать?
Не ждите, пока маленькая проблема превратится в большую. Гарантия на окна от застройщика обычно составляет 3-5 лет. Используйте это время, чтобы зафиксировать все недочеты. Если же гарантия истекла, инвестируйте в комфорт: профессиональная регулировка, замена уплотнителя или установка качественной фурнитуры вернут вашим окнам функциональность и сэкономят ваши нервы и деньги на отоплении.